Loja 800m² - Vila Olimpia - São Paulo (cód. 1287)

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Valor para compra

R$ 20.800.000,00

6 vagas

800 m² área total

1.023 m² área terreno

Descrição

LOJA COMERCIAL NA VILA OLÍMPIA – IMÓVEL COM RENDA

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Imóvel comercial de grande porte, atualmente alugado e gerando renda, com excelente estrutura, amplo terreno, área construída e estacionamento próprio.

ÁREA E CONFIGURAÇÃO

• Terreno: 1.023 m²
• Área construída: 800 m²
• Térreo: 500 m²
• Mezanino: 300 m²
• Estacionamento próprio com 12 vagas

ESTRUTURA DO IMÓVEL

Térreo – 500 m²
• Sala de estoque
• Depósito
• Sala de fiação
• Espaço de conveniência
• 2 banheiros
• Copa
• Sala de arquivos

Mezanino – 300 m²
• Sala de reunião
• Auditório
• 2 banheiros
• Sala convencional

ÁREA EXTERNA

• 6 vagas de estacionamento na parte frontal
• 6 vagas nos fundos, sendo 6 cobertas
• Vestiário
• Copa externa
• Área de limpeza

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR

Imóvel atualmente alugado, com renda mensal, proporcionando ao comprador a aquisição de um ativo comercial já ocupado e com geração de receita.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Venda: R$ 20.800.000,00
• Renda de locação: R$ 105.000,00/mês
• IPTU 2026: R$ 11.959,97/mês
• Situação: Imóvel alugado

Valores, condições comerciais e disponibilidade estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

PROJETTO IMÓVEIS
Creci: 18438-J

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 20.800.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 11.959,97

Total mensal	R$ 11.959,97

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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(11) 96323-3105

filipe@sociaimoveis.com.br

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Detalhes imóvel cód. 1287