Loja 770m² - Imirim - São Paulo (cód. 1285)

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Valor para alugar

R$ 35.000,00

10 vagas

770 m² área total

1.078 m² área terreno

Descrição

FACHADA ATIVA NO IMIRIM – LOCAÇÃO OU VENDA

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial de grande porte, com ampla área, estacionamento próprio e possibilidade de ocupação total ou parcial.

LOCALIZAÇÃO

Imóvel localizado no Imirim, em região estratégica para instalação de lojas, operações comerciais, showroom, serviços e empresas que necessitam de excelente estrutura e espaço.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno: 1.078 m²
• Área construída: 770 m²
• Fachada ativa com dois pavimentos
• Térreo com 345 m²
• Vitrines de exposição
• 2 banheiros no pavimento térreo
• Escada de ligação entre os pavimentos
• Pavimento superior com 375 m² em vão livre
• 1 banheiro no pavimento superior
• Terraço de aproximadamente 50 m², ideal para área de conveniência
• Estacionamento próprio em frente ao imóvel
• Capacidade para aproximadamente 18 veículos
• Possibilidade de locação total ou parcial por lojas

SITUAÇÃO ATUAL

Imóvel disponível, contando com serviços estruturais e acabamentos finais em andamento, proporcionando condições para adequação e entrada do futuro ocupante.

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO PARCIAL

LOJA 3
• Área: 235,20 m²
• 6 vagas de estacionamento
• Locação: R$ 11.000,00/mês
• IPTU: R$ 1.893,52/mês

LOJA 2
• Área: 203,50 m²
• 6 vagas de estacionamento
• Locação: R$ 11.000,00/mês
• IPTU: R$ 1.695,30/mês

LOJA 1
• Área: 209,37 m²
• 6 vagas de estacionamento
• Locação: R$ 13.000,00/mês
• IPTU: R$ 2.046,74/mês

LOCAÇÃO TOTAL

R$ 35.000,00/mês

VENDA

R$ 7.000.000,00

IPTU 2026

R$ 6.199,12/mês

DIFERENCIAIS

• Fachada comercial de grande presença
• Ampla área construída
• Vitrines para exposição de produtos
• Espaços amplos e versáteis
• Estacionamento próprio
• Possibilidade de operação independente por lojas
• Opção de locação total ou parcial
• Excelente potencial para lojas, showroom, serviços, operações comerciais e empresas que necessitam de grande área de atendimento e exposição

Consulte condições comerciais e disponibilidade.

Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

PROJETTO IMÓVEIS
Creci: 18438-J

Valores e taxas

Valores mensais

Aluguel	R$ 35.000,00
Iptu	R$ 6.199,12
Seguro incêndio	R$ 0,00

Total mensal	R$ 41.199,12

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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(11) 96323-3105

filipe@sociaimoveis.com.br

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Detalhes imóvel cód. 1285